2016年2月20日土曜日

空室物件は室内を見るべし


株式会社シー・エフ・ネッツの後田です。

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お昼前から雲行きが怪しくなり銀座周辺も雨模様。
久しぶりに雨が降っているの気がします。

本日は、金消契約、管理受託、空室物件の
リフォーム提案などオーナー様と午前中から打ち合わせ。

午後から並行して進めさせて頂いてるクライアント様の
契約予定の物件の室内確認の為、丸ノ内線に飛び乗り高円寺へ。
今回の売主業者はいつも浸しして頂いている信頼できる方なので、
契約締結までは安心して進めるかと。。
いやいや不動産業界は油断していると足元をすくわれます。










空室物件の取引は購入前に室内の状況を目視できるのが一番の強み。
他社と差別化を計り、相場賃料より1,000円でも高く貸せるような
リフォーム提案が出来ることや、目視することにより数年先まで見据え
予測できるトラブル回避や対策など投資戦略を練ることが出来ます。
その分、考えることが増えるので白髪が増えますが。。w


東京PMの黒幕的存在。
桑モン先輩と同行させて頂きました。











永年、裏社会に属していたので、一般社会環境の中で
育った自分より、物の見方がケタ違い。※冗談です。













窓のサッシの傷にまで着目して
「ココの傷は直さない」アカン!!
と見かけによらずとても優し心の持ち主。

今回は売主様にて、引き渡し前にハウスクリーニングを
してくれて、指値交渉も了承して頂きました。
懐の深い担当者H様、いつも有難うございます。

CFネッツを信頼して物件選定をご依頼してくれる
オーナー様がいらっしゃるお陰で、取引件数も毎月
増え続け、慌ただしい毎日。幸せです。

取引件数が増えるに連れて各業者様との
ネットワークが形成できつつあるかなと時々感じます。
日々の積み重ねこそ、10年後、20年後の大事な財産になるのやらと。

人生、日々学び。
それでは、、


最後まで呼んで頂き有難うございます。
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ヨロシクデス!(^^)v

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